- Uzbieraj wkład własny
Rekomendowanym wkładem własnym wymaganym przez bank jest to minimum 20% . Jest kilka banków w których możemy ubiegać się o kredyt hipoteczny z mniejszym wkładem tj. 10%.
- Zbadaj swoją zdolność kredytową
Sytuacja osób ubiegających się o kredyt hipoteczny jest w każdym przypadku inna. Dlatego wymaga indywidualnego podejścia. Warto przed przystąpieniem do procesu ubiegania się o kredyt przeanalizować obecne możliwości. W poszczególnych bankach zdolność kredytowa może różnić się nawet o kilkadziesiąt procent.
- Sprawdź jak możesz zwiększyć swoje możliwości kredytowania
Skorzystaj z porady doświadczonych ekspertów kredytowych, dzięki którym poprzez zastosowanie wskazówek jesteś w stanie w ramach możliwości poprawić swoją zdolność kredytową.
- Wybierz nieruchomość, która jest dla ciebie atrakcyjna i zbadaj jej status prawny
Należy sprawdzić status prawny nieruchomości, księgę wieczystą, jej ograniczenia, umowę przedwstępną lub deweloperską i wiele innych związanych z nabywaną nieruchomością.
- Porównaj oferty we wszystkich bankach
-
- Nie każdy bank zaakceptuje daną nieruchomość jako zabezpieczenie tj. są banki, które nie finansują budowy domu, mieszkania w trakcie budowy, spółdzielczego prawa do lokalu lub mogą mieć zastrzeżenia statusu prawnego nieruchomości.
- Nie każdy bank zaakceptuje osiągane dochody przyjmowane do zdolności
- W zależności od sytuacji osoby wnioskującej o kredyt hipoteczny oferty mogą znacznie różnić się od siebie w poszczególnych bankach
- Warto zwrócić uwagę na cenę kredytu, koszty około kredytowe, które są często zaszyte w ofertach banku.
Kredyt hipoteczny to nie tylko marża banku. Czynników wpływających na cenę kredytu jest bardzo wiele.
- Określ rodzaj rat i okres kredytowania
Oprocentowanie stałe czy zmienne? Raty równe czy malejące? Kredyt z ubezpieczeniem czy bez? Na okres 10, 20 czy 35 lat? Te cechy kredytu są bardzo ważne i wpływają na wysokość raty kredytowej. Zdecyduj na jakich parametrach chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny.
